《西安房天下讯》在大西安的格局下西咸新区已走进大众视野。年西咸新区由西安市整体代管各项建设飞速发展大批重点项目和房企落户西咸新区已经和西安主城区融为一体密不可分。同时秦汉新区得天独厚的地理位置一系列的利好同时降临秦汉新城已经成为了新的置业热区。灼灼芳华漫秦汉共待“乐园”初醒时。借助文旅产业的起飞本期内容带您了解秦汉新变
①万众瞩目西安再添新地标
年全年国内旅游人数55.39亿人次比上年同期增长10.8%。初步测算全年全国旅游业对GDP的综合贡献为9.94万亿元占GDP总量的11.04%。可见旅游业已成为新常态下新的经济增长点。但西安文旅经济规模较小没有强大的主题公园支撑尤其是在儿童乐园方面。为此文旅行业为传统房企发展带来新思路不少大牌房企已窥见商机。
在此背景下秦汉新城也在悄然生变。西安恒大文化旅游城择址西咸新区项目具体位于秦汉新城是西咸新区的几何中心所谓“中心的中心”。
万众期待年5月世界级文化旅游项目西安恒大童世界正式开工又一世界级别的童梦乐园诞生这将是真正属于中国的“迪士尼”乐园西安再添一座新地标。
恒大童世界效果图
整体沙盘图实景
恒大童世界将是全球规模最大、档次最高、世界第一的顶级童话神话乐园专为2-15岁的少年儿童打造立足华夏五千年文明以中国文化、中国历史、中国故事为原创主题在还原历史人物的同时还结合古希腊、古埃及、古阿拉伯、西欧等经典童话、神话元素特色十足让孩子们充分接受文化的熏陶还能达到“寓玩于学、寓教于乐”的目的。
恒大童世界乐园整体分为“璀璨中华、魔幻西欧、神秘古国、探险南美、漫游海洋、穿越太空”六大主题区共设计规划了建筑单体34个33个大型游乐项目规模是迪士尼的1.5倍且所有游乐项目均位于室内实现全季节、全天候的运营。
此外西安恒大文化旅游城不仅坐拥恒大童世界乐园还规划有丰富的航母级配套包括约㎡婚礼庄园和运动中心、约㎡文化娱乐综合体、约㎡主题博物馆群和青少年成长基地、约㎡童话大街、约㎡国际会议中心、约㎡演艺中心和国际会展中心、约㎡欧式城堡酒店、约㎡酒店式公寓、约2㎡动漫网游文创产业园等充分满足人们吃喝玩乐等一站式生活需求。
欧式城堡酒店效果图
婚礼庄园效果图
国际会展中心效果图
②区位简介西咸新区五大功能组团核心区域
从区域规划上来讲西咸新区由五大新城组成和西安主城区的位置关系从东向西依次是沣东新城、沣西新城、秦汉新城、空港新城和泾河新城。而秦汉新城位于西咸新区的几何中心是西咸新区五大功能组团的核心区域。
一直以低密著称的秦汉新城环境方面自然是当之无愧。众所周知曲江一期“环境”相对好秦汉与之相比也是不相上下。
秦汉新城总规划面积平方公里境内50平方公里用作城市建设其余85%均用于遗址保护和城市绿化低密度天然氧吧15%的城市建设用地。说明可供开发建设的土地很少这正体现了建设用地的价值所在。
备注黄色的为居住用地绿色的为城市绿地
文化和生态是秦汉新城发展的灵魂区域内分布了大量的周、秦汉时期的重要历史遗址渭河和秦文明公园等为我们展示雄浑大气之美。优越的自然环境、丰富的文化资源、深厚的历史沉淀秦汉新城必将成为大西安的历史人文符号和新的文化坐标。
③交通地铁13号线+两条主干道
西安地铁13号线机场线预计年建成通车
西安地铁13号线又称西安北客站至机场城际轨道项目。西安地铁机场线是西安城市轨道交通近期规划中一条连接市区与机场的重要交通线路。全线共设10个站点其中3个地下站1个地面站6个高架桥站全长27.33公里。建成后将交由西安地铁运营。
通过13号线行走路线发现途径秦汉新城的站名是秦汉商务区站是地面车站。
两条主干道直通北客站、机场
秦汉新城向南主要形成了“两横三纵”的交通路线东西横向有兰池大道和X公路、X公路纵向有机场专用高速、福银高速和渭河横桥三条道路在于兰池大道交汇处均有出入口自驾便利。
秦汉新城两条主干道分别是兰池大道和泾渭大道。第一条兰池大道从咸阳东绕城出站口出来向右拐即是东西走向目测南北宽约65米双向8车道中央绿化带精致宽阔南边紧临渭河生态景观带绿色草坪修整整齐另一条是秦汉大道现在改名为泾渭大道是一条重要的南北大通道道路东西宽80米双向8车道。分两期开发一期南起兰池大道互通式立交北至旅游路全长米。兰池大道向西行驶直达咸阳机场泾渭大道过横桥直达北客站。
④秦汉品牌房企扎堆生态宜居未来可期
从目前的房企布局来看恒大、万科、绿地、中梁等大牌房企已纷纷进驻。品牌开发商经济实力雄厚不论从项目的选址、地理位置、周边配套、物业、绿化等因素还是从户型及产品品质来说都有自身的高标准和高要求。这些无疑说明一个问题秦汉有其独特的区位优势和后期发展。
据统计目前秦汉住宅项目共计10盘6盘在售其余4盘待售。其中西安恒大文化旅游城项目5月26日开盘房源面积53-平销售价格元/平起。星河湾项目属于高端住宅目前在售的二期房源品质高价格也相对高。其余万科理想城、绿地新里·格林公馆、德杰国际城等盘也均有房源在售。
综上秦汉新城是一座宜居、宜业、宜游的生态大城随着万亿产业恒大的布局交通道路的完善区域配套的升级这里将面临前所未有的发展机遇成为新的置业热土。
效果图
西安恒大文化旅游城基本信息单价均价元/平方米产权年限70区域商圈西咸新区秦汉新城户型四居室(.00㎡)三居室(.00㎡)二居室(78.00㎡)收房时间1-10#预计年年初交房开盘时间1-10#定于年5月26日开盘项目简介西安恒大文化旅游城踞守世界古都、中心城市西安择址大西安北部新中心、生态宜居新地标——秦汉新城。汇聚全球知名设计师打造恒大童世界、婚礼庄园、运动中心、文化娱乐集群、主题博物馆群、缤纷商业广场、万国美食街、国际会议中心、国际会展中心、欧式城堡酒店、动漫网游文创产业园等丰富业态是集游乐、文化、休闲、商业、旅居于一体的文化旅游胜地。袭承盛世长安璀璨文明融合现代都市时尚风情依托国际空港、高铁北客站畅达海内外将铸就具有国际影响力的生态、休闲和宜居新城再造东方文旅传奇。配套设施打造恒大童世界、婚礼庄园、运动中心、文化娱乐集群、主题博物馆群、缤纷商业广场、万国美食街、国际会议中心、国际会展中心、欧式城堡酒店、动漫网游文创产业园开发商简介恒大集团是以民生地产为基础文化旅游、健康养生为两翼高科技产业为龙头的世界强企业集团。恒大旅游集团积极践行“文化自信”专注文化旅游项目的开发和运营致力于全方位构建文化旅游综合体版图打造服务亿万少年儿童的世界童话神话乐园“恒大童世界”全球人向往的文化旅游胜地“中国海南海花岛”滨海文化旅游胜地“恒大海上威尼斯”并在全国布局恒大文化旅游城铸就文旅产业民族品牌。
交通状况10分钟到西安咸阳国际机场30分钟到西安北客站高铁站2.地铁/城轨/高速地铁1号线、地铁2号线、城际13号线距兰池二路站约10分钟车程立体多维交通畅达全城
物业地址西安西咸新区秦汉新城泾渭大道与沣泾大道交会处向西
效果图
绿地新里·格林公馆基本信息单价均价元/平方米产权年限70区域商圈西咸新区秦汉新城户型二居室(92.00㎡)三居室(.00㎡)三居室(.00㎡)收房时间预计年3月底2、3、8-13、17、19-22、23、25#交房开盘时间23/25#楼于年4月28日开盘在售项目简介绿地新里·格林公馆项目总占地.43亩规划总建筑面积约44.06万方其中住宅用地.21亩商业用地42.22亩项目共分2个地块4号地和5号地。目前在售的的5号地块。容积率2.0绿化率高达36%以上小区共22栋楼共户是由四栋16层小高层、16栋18层小高层、2栋20层的小高层以及住宅底商组成主力户型为91m2、m2
交通状况地铁线路地铁16号线在建北舍村站。
物业地址西安西咸新区秦汉新城沣经大道与秦汉大道交汇十字东南角米处
效果图
旭辉江山阅基本信息单价均价元/平方米产权年限70区域商圈西咸新区秦汉新城户型三居室(.00㎡)三居室(.00㎡)四居室(.00㎡)收房时间1-10#楼预计年年底交房开盘时间年10月28日1-10#已开盘项目简介旭辉·江山阅位于秦汉新城与市府圈接驳点市府以北约8公里百度地图实测直线距离。坐落于渭河约17.1公里生态岸线之畔。推门即揽近万方、长达约5.1公里的渭河生态湿地公园在建自然环境优美绿植茂密苍翠是市政重点打造景观。此外还有渭河城市运动公园、西安湖、紫薇湖等环伺周边。周边高速、环线交错地铁在建通达临近的熙地港、王府井、西咸国际购物中心在建等高端商业遍布周边。约米即可到达的清华附中秦汉中学使孩子近距离追逐人生梦想。旭辉地产与宸康一起联合开发的「医院」使旭辉·江山阅业主在家门口即可享受各项医疗服务。旭辉江山阅项目分8期开发现阶段开发一期一期规划2栋小高2T47栋洋房1T26栋11层洋房1栋9层。
交通状况地铁二号线延伸线13#线在建中公交路线32路、33路、路、E20专线
物业地址西安西咸新区秦汉新城兰池大道与秦宫四路东北角
效果图
万科理想城基本信息单价均价16元/平方米产权年限70区域商圈西咸新区秦汉新城户型四居室(.00㎡)四居室(.00㎡)四居室(.00㎡)收房时间D8-D11#预计年年底交房开盘时间6-8#、10-12#、14-19#于年12月21日已开盘项目简介万科理想城占地亩总建面92万方住宅48万方商业44万方是万科在秦汉新城打造的一个全产品系的低密理想居住区产品涉及跃层洋房高层公寓还有TOD商业项目紧邻秦汉管委会背靠“东方金字塔”面临渭河是未来大西安的核心居住区。
交通状况公交线路32路、33路、路、E20专线地铁线路地铁二号线延伸线13#线秦汉新城站在建中。
物业地址西安西咸新区秦汉新城兰池二路中段秦汉新城管委会北侧50米
效果图
德杰国际城基本信息单价均价10元/平方米产权年限70区域商圈西咸新区秦汉新城户型四居室(.00㎡)四居室(.00㎡)四居室(.00㎡)收房时间预计年年底交房开盘时间年6月15日已开盘项目简介德杰国际城总楼栋数为9栋其中16层住宅3栋20层住宅1栋22层住宅1栋23层2栋25层住宅1栋为2号楼28层住宅1栋德杰国际城秦岭北麓项目毗邻17公里渭河生态长廊。贯穿项目南北的主题商业街区及毗邻的万通立体城市和西咸国际购物城带您领略繁华。周边的秦汉清华、温泉养生会馆和第四军医大学医教研综合园区为生活提供周边配套。
交通状况周边交通项目东邻秦苑一路、北邻汉关三路南邻兰池大道西邻咸阳德杰示范区可自驾福银高速与兰池大道交汇处向东2千米兰池大道与横桥交汇处向西2.5千米紧邻北客站至机场的城市轨道。公交线路目前开通西安-咸阳西咸快线在秦岭北麓站下车即到。
物业地址西安西咸新区秦汉新城秦汉新城兰池大道15号